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P2P 투자해도 기본 세율 적용된다? 부동산 P2P 투자에 대한 오해와 진실

P2P 투자자 천만의 시대, 

시대가 달라지면 세법도 달라져야 하죠. 

최근, 투자자의 세금 부담을 완화하기 위해 

 최종 확정된 2019년 세법 개정안에 눈과 귀가 쏠리고 있습니다. 

 

 폭발적으로 성장하는 P2P 시장 환경에서 발 빠르게 적응하기 위해 

 예비 투자자라면 ‘반드시 알아야 할 세 가지’를 짚어 보았습니다.

ㅣ P2P 투자의 시작, 나의 투자 성향을 아는 것에서부터!

현명한 P2P 투자의 시작은 ‘어떤 플랫폼 또는 상품을 선택하느냐’가 아닌 ‘P2P 투자, 과연 나에게 맞는 투자 방법 인지’를 먼저 파악하는 것이 가장 중요합니다. 즉, 자신의 투자 성향을 정확히 파악하고 그 이후 투자를 어떤 식으로 진행할지 전략을 구성해야 하는 것이죠.

” 분산 투자하세요!”

많은 P2P 투자의 시작은 ‘어떤 플랫폼 또는 상품을 선택하느냐’가 아닌 ‘P2P 투자, 과연 나에게 맞는 투자 방법 인지’를 먼저 파악하는 것이 가장 중요합니다. 즉, 자신의 투자 성향을 정확히 파악하고 그 이후 투자를 어떤 식으로 진행할지 전략을 구성해야 하는 것이죠.

하지만 가장 큰 리스크는 결국 투자자임을 잊어선 안 됩니다.

상품에 투자할 땐 투자자 스스로가 리스크를 정확하게 파악하고 분석하려는 노력이 선행되어야 합니다.

많은 P2P 투자의 시작은 ‘어떤 플랫폼 또는 상품을 선택하느냐’가 아닌 ‘P2P 투자, 과연 나에게 맞는 투자 방법 인지’를 먼저 파악하는 것이 가장 중요합니다. 즉, 자신의 투자 성향을 정확히 파악하고 그 이후 투자를 어떤 식으로 진행할지 전략을 구성해야 하는 것이죠.

여러분은 P2P 금융에 대해 얼마나 이해하고 있나요?

나의 투자 성향을 체크했다면, 이제 P2P 금융의 구조에 대한 나의 이해도를 확인해보아야 해요. P2P 금융 구조, 여러분은 얼마나 이해하고 투자하셨나요?

많은 P2P 투자의 시작은 ‘어떤 플랫폼 또는 상품을 선택하느냐’가 아닌 ‘P2P 투자, 과연 나에게 맞는 투자 방법 인지’를 먼저 파악하는 것이 가장 중요합니다. 즉, 자신의 투자 성향을 정확히 파악하고 그 이후 투자를 어떤 식으로 진행할지 전략을 구성해야 하는 것이죠.

P2P 금융(Peer to Peer)이란 개인과 개인을 연결하는 금융 서비스를 뜻합니다. 간단히 말해, 온라인에서 불특정 다수의 투자자들을 모아 건축주와 연결해주고, 원활한 자금조달을 위해 투자를 중개해주는 핀테크 서비스를 의미합니다.

ㅣ P2P 투자의 시작, 나의 투자 성향을 아는 것에서부터!

그렇다면 '건축주'는 왜 P2P 대출을 활용하는 걸까요?

주택을 개발하기 위해서는 토지비, 건축 비 등 많은 자금을 필요로 합니다. 하지만, 막대한 자금을 혼자 부담하기는 힘들죠. 물론, 제1금융권에서 저금리로 가능하지만 턱없이 부족한 자금을 조달하기 위해서는 어쩔 수 없이 이자가 높은 사금융에까지 눈을 돌릴 때도 있습니다. 바로 이런 상황에서 P2P는 현명한 대안이 됩니다.

온라인을 통해 모든 과정이 진행되기 때문에 인건비와 같은 불필요한 지출이 최소화되고, 이는 결국 건축주에게 중금리라는 혜택으로 돌아가게 되죠. 또한, 빠르게 받을 수 있어, 원활하게 자금 조달을 이뤄낼 수 있습니다.

그럼 가장 중요한 투자자 입장에서 본, P2P 금융의 ! 을 알아보겠습니다.

평균 8%대의 수익률을 자랑하는 P2P 투자!

요즘 같은 저금리 시대에 예. 적금 이자율은 1%대를 벗어나고 있지 못하죠. 이런 상황에서 예. 적금 상품을 고른다는 것은 큰 의미가 없을 수 있습니다. 그에 반해 P2P 투자는 어떨까요? 평균적으로 개인에게 돈을 빌려주는 개인 신용 상품의 경우 약 8-10%, 부동산 관련 PSP나 기업에 돈을 빌려주는 경우는 약 10-15% 정도의 수익률을 낼 수 있죠. 일정 수준의 수익률을 기대하기 어려운 예. 적금 금리를 고려하면 높은 수익률을 낼 수 있다는 점이 P2P 투자를 꾸준히 하게 되는 요인인 것 같습니다.

10만원, 소액 투자도 가능한 P2P 투자!

월급만으로 넉넉한 투자금을 모으기 쉽지 않은 직장인들이 큰 투자 자금을 필요로 하는 '부동산 투자'에 눈을 돌리기란 쉽지 않습니다.

P2P 투자는 어떨까요?

최소 1만 원 ~ 10만 원부터 시작할 수 있어, 목돈을 마련하지 않은 사회 초년생 도 쉽게 고려할 수 있는 투자 옵션입니다. 물론 소액 투자이기 때문에, 월 단위로 들어오는 수익금이 크지 않을 수 있습니다. 하지만 위에서 살펴보았듯이 매달 꾸준히 쌓이는 수익금의 차이를 살펴보면 P2P 투자를 한 번 더 고려하게 됩니다.

더불어 P2P 투자는 부동산 시장을 전혀 모르거나, 투자를 처음 시작하는 분들까지도 비교적 어렵지 않게 시도할 수 있는 투자 옵션입니다. 투자금을 입금하고 상환 기일이 되면 원금과 이자를 주기적으로 상환 받게 되죠. 특히 P2P 투자는 시장 변동 영향 없이 투자 기간 동안에는 크게 변동 없는 수익률을 유지할 수 있어 중도에 투자 상품을 바꾸는 일 등의 노력이 필요하지 않습니다.

그 외에도 여러 장점이 있습니다.

⦁ 투자상품이 다양하다.
⦁ 안정적인 저금리 상품과 위험성이 있는 고금리 상품에 분산 투자 하여 리스크 관리를 할 수 있다.
⦁ 운용 기간이 짧기 때문에 자금 회수가 빠르다.
⦁ 운용 기간이 짧기 때문에 투자 순환이 빨라 리스크를 줄일 수 있다.

연체와 부실 문제가 있는 P2P 투자.

월급만으로 넉넉한 투자금을 모으기 쉽지 않은 직장인들이 큰 투자 자금을 필요로 하는 '부동산 투자'에 눈을 돌리기란 쉽지 않습니다.

P2P 투자는 어떨까요?

최소 1만 원 ~ 10만 원부터 시작할 수 있어, 목돈을 마련하지 않은 사회 초년생 도 쉽게 고려할 수 있는 투자 옵션입니다. 물론 소액 투자이기 때문에, 월 단위로 들어오는 수익금이 크지 않을 수 있습니다. 하지만 위에서 살펴보았듯이 매달 꾸준히 쌓이는 수익금의 차이를 살펴보면 P2P 투자를 한 번 더 고려하게 됩니다.

더불어 P2P 투자는 부동산 시장을 전혀 모르거나, 투자를 처음 시작하는 분들까지도 비교적 어렵지 않게 시도할 수 있는 투자 옵션입니다. 투자금을 입금하고 상환 기일이 되면 원금과 이자를 주기적으로 상환 받게 되죠. 특히 P2P 투자는 시장 변동 영향 없이 투자 기간 동안에는 크게 변동 없는 수익률을 유지할 수 있어 중도에 투자 상품을 바꾸는 일 등의 노력이 필요하지 않습니다.

그 외에도 여러 장점이 있습니다.

수익에 대한 세율이 높은 P2P 투자.

일반적인 이자 또는 배당 소득세의 원천징수세율이 15.4%입니다. 그에 반해 'P2P 투자'는 '비 영업 대금에 대한 소득'으로 간주되어 이자 소득세율이 무려 25% 적용되고, 지방 소득세 포함 27.5%라는 높은 세금이 매겨지고 있습니다.

그럼에도 P2P 투자자들에게는 희소식이 있으니, 정부가 공유경제 활성화를 지원하기 위해 25%에 달하는 P2P 투자 이자소득의 원천징수세율을 일반 예금의 이자소득 수준인 14%대로 인하할 것이라는 세제 개편을 예고했다는 소식입니다.

세제 개편 소식은 아래 포스트를 통해 확인하실 수 있습니다.

'P2P 전문가 3인'이 함께하는10만원으로 시작하는 부동산 투자 [온라인 강의]

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