감정평가사가 전수해주는 부동산 가격분석 실전반 - 테라에듀

상가주택

꼬마빌딩

부동산 가격

개별 주택 가격

건물 가격

토지 시세

감정평가사가 전수해주는

부동산 가격분석 실전반

부동산 시장 혼돈의 시대, 감정평가사가 부동산 거래 가격의 기준을 세워드립니다.

강의일정
2020.06.09 ~ 2020.06.23

강의시간
매주 화요일 19:00~22:00
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기획배경
매도호가, 실거래가, 공시지가, 경매감정가 - 거래 예정인 부동산 가격, 어떻게 확신하시나요? 정적 부동산 가격은 무엇일까요?-상가주택-건물 가격-꼬마 빌딩-개별 주택 가격-토지 시세-건물 시세 등을 정확히 판단할 수 있을까요? 건물 시세나 개별 주택 가격 혹은 꼬마 빌딩 매매 시 어떻게 가격을 책정해야할까요?
면적과 용도가 동일한 토지-동일한 위치에 있는 상가주택-건물 크기가 같은 꼬마 빌딩 이라도 적정 부동산 가격 및 건물 가격 및 토지 시세-건물 시세는 다를 수 있습니다. 건물 시세를 정확히 판단해야 매입 및 매도시 적정한 부동산 가격을 받을 수 있습니다.
상업지역이냐 주거지역이냐에 따라서도 적정 부동산 가격은 달라집니다.상가주택 가격-건물 가격-꼬마 빌딩 매매-개별 주택 가격-토지 시세-건물 시세 모두 무엇을 어떤 근거로 해석해야 하는지 정확히 아는 것이 중요합니다.개별 주택 가격이 어떻게 형성되어 있는지 정확히 판단하는 것이 중요합니다.
상가주택 가격-건물 가격-꼬마 빌딩 매매-개별 주택 가격-토지 시세-건물 시세-토지-상가 등과 같은 개별성이 강한 부동산 거래시, 전문적인 감정평가방법을 근거로 부동산 가격에 대한 확신이 필요합니다. 감정평가사에게 개별 주택 가격과 매입하려고 하는 꼬마 빌딩-매매하려고 하는 건물 시세를 정확히 판단하는 법을 배우세요.
상가주택 매수가 상한선에 기준 설정-상가주택 매도시 하한선에 기준 설정-건물 가격 정정 매입-건물 가격 매도 타이밍 판단-꼬마 빌딩 매매시 금융기관 대출 기준이 되는 담보평가액 추정-개별 주택 가격이 허위 인지 판단할때-상가주택 경매 투자 시 적정 입찰가 결정-건물 시세 평가 및 운용
베테랑 감정평가사가 부동산 가격-상가주택-건물 가격-꼬마 빌딩-개별 주택 가격-상가 주택-건물 시세 등 부동산 유형별로 적정한 부동산 가격을 산정하는 기법을 전수해드립니다.임장 조사 내역 반영된 최정 적정 부동산 가격 도출
강사소개
강의특징
상가주택-건물 가격-꼬마 빌딩-개별 주택 가격-토지 시세-건물 시세 부동산 유형별로 부동산 가격 분석하여 현장에서 바로 적용할 수 있는 노하우를 가감 없이 전수해드립니다.토지 시세-비도시지역의 토지 시세 가치 판단을 위한 공법적 규제 및 입지, 도로조건 등의 비교분석법
그동안 어렵다고 피해왔던 상가주택-건물 가격-꼬마 빌딩-개별 주택 가격-토지 시세-건물 시세-부동산 가격 분석에 필요한 서류들을 쉽게 해석하고 분석할 수 있는 방법을 전수해드립니다.
부동산 빅데이터를 활용하여 상가주택-건물 가격-꼬마 빌딩-개별 주택 가격-토지 시세-건물 시세 관련 정보 등을 체계적이고 효율적으로 검색 및 수집하는 방법을 전수해드립니다.
수강후기
수강혜택
감정평가사가 활용하는 상가주택-건물 가격-꼬마 빌딩-개별 주택 가격-토지 시세-건물 시세-부동산 가격 분석을 위한 종합 키트 제공, 유형별 부동산 가격 수준 판단을 위한 체크리스트 제공
커리큘럼
1주차: 부동산 가격 분석의 기본 원리
6/9(화) 19:00~22:00
Ⅰ. 부동산 기본구조 및 적정가격 판단오류로 인한 실패 CASE

Ⅱ. 부동산 기본구조 및 가격분석의 기초
- 부동산 기초분류 및 법적구조
- 부동산 유형별 물리적 특성 이해
- 부동산 유형별 공법과 정부정책 및 개발계획 이해

Ⅲ. 부동산 유형별 정보 및 권리분석을 위한 공적장부 실전분석

Ⅳ. 부동산 유형별 가격분석을 위한 인터넷 데이터 실전활용

Ⅴ. 부동산 유형별 현장조사 방법 (첨부: 체크리스트 활용)
2주차: 부동산 유형별 시세분석 Case-Study Ⅰ
6/16(화) 19:00~22:00
Ⅰ. 건물 가격 분석기법
- 신축건물 가격 산정
- 구축건물 가격 산정
- 건물가치 추정 통한 토지잔여가격 배분

Ⅱ. 수익형 부동산 종류별 적정 매매가 및 수익률 분석법
- 다주주택, 다가구주택
- 근린생활시설, 집합상가 등
3주차: 부동산 유형별 시세분석 Case-Study Ⅱ
6/23(화) 19:00~22:00
Ⅰ. 도시지역 토지 가격분석
- 유형별(대지), 지역별 대략적인 가격 수준
- 토지 시세분석 기법
- 사례로 알아보는 적정 가격분석 Case-Study

Ⅱ. 비도시지역 토지 가격분석
- 유형별(농지,임야 등) 지역별 대략적인 가격 수준
- 토지 사격분석 기법
- 사례로 알아보는 적정 가격분석 Case-Study

※ 커리큘럼은 수강생분들의 수강목적 및 직업군에 따라 일부 변경될 수 있습니다.